新地（0016）发展的西沙住宅项目第2B期SIERRA SEA昨日（29日）首轮销售价单165伙，在4小时内沽清。发展商即晚加推价单第3号共196伙，折实平均呎价12,423元，入场费460.1万起，由于楼层与景观座向有所不同，属原价加推。

是次加推价单第3号涉及196伙，户型涵盖138伙两房及58伙三房单位，实用面积由416至701平方呎，扣除最高折扣优惠后，折实售价460.1万至940.52万元，折实呎价由10,168元至13,896元。

入场费460.1万起

当中入场单位为第2座G2楼J单位，实用面积433平方呎，属两房间隔，折实售价为460.1万元，而呎价最低单位为第2座1楼H单位，实用面积458平方呎，属两房间隔，折实呎价为10,168元。

↓↓西沙SIERRA SEA 2B期首轮销售场面↓↓

总补地价金额共涉逾196亿

翻查资料，新地为该项目筹备超过20年，并曾为项目进行补地价，涉及金额高达196.4亿元，为历来最大单一补地价项目。

发展商首先于2017年以约158.9亿元完成首阶段补地价，涉及约497.66万平方呎楼面，每呎补地价约3,193元。其后于2021年再以约37.2亿元完成补地价，新增楼面面积106.46万平方呎，每呎楼面地价约4,245元。及后再于2013年6月再完成修订契约，涉及金额仅约145万元。