【财政预算案2026、财政预算案、楼市、楼价、减辣、撤辣、加辣、加甜】财政司司长陈茂波今日（25日）公布2026-27年度《财政预算案》，将在新财年推出9幅住宅地，如连同铁路物业发展、市建局及私人发展和重建项目计算，合共可兴建约2.2万伙。惟未来1年继续不推售一般商业用地。

2026至27年度推9幅住宅地　继续不推商业用地

至于土地及房屋方面，陈茂波表示将在2026至27年度卖地计划当中推9幅住宅用地，如连同铁路物业发展、市区重建局及私人发展和重建项目，合共可兴建约2.2万伙。他又指，在让市场平稳发展前提下按季审慎推售土地，将在未来1年继续不推售一般商业用地。

地价收入修订预算为175亿、较原来预算减少35亿

陈茂波指出，由于住宅物业市场刚回稳、商业物业市场仍然相对疲弱，令政府地价收入处于低水平，修订预算为175亿元，较原来预算减少35亿元。以2026／27年度的卖地计划和土地供应目标为依据，地价收入预算为180亿元，较2025／26年度修订预算上升5亿元。

推售3幅专上教育学生宿舍用地

另外亦视乎市场反应，推售3幅专上教育学生宿舍用地。同时为北都专属法例展开咨询，会在年中提交条例草案，同时就北都大型私人项目发展订明审批期限。另为港投公司将与区域和国际长期资本合作，引导资金投向符合香港产业定位的优质商业物业项目。

私楼未来5年平均建1.7万伙

至于房屋供需方面，陈茂波表示公营房屋未来5年总体供应量达19.6万伙，而私营房屋未来5年每年平均落成量约1.7万伙，一手私人住宅单位未来3至4年的潜在供应量约有10.4万伙。

推动“北都国际创科新城”　采公私协作

北都创科发展方面，陈茂波指将推动“北都国际创科新城”发展。具体措施包括：推动公私协作，即政府、发展商、科企三方合作引导土地和企业资源对接产业发展，释放未充分开发私人土地潜力。

为三大园区各注资百亿 　加速开发建设

另外为河套香港园区额外注资100亿元，以提速发展土地、提供基建、成立创投基金等；并在新田科技城成立专属公司，以推动开发，并注资100亿元起始资金；同时向洪水桥产业园有限公司注资100亿元作为起始基金，该公司于年中投入运作。