港岛豪宅市场录得大额成交个案。由菱电发展、位于港岛薄扶林道138号的1号洋房，上月以2.5亿元沽出。至于新买家料为华兴资本创始人包凡的妻子、华兴资本控股（1911）主席兼执行董事许彦清。

上述薄扶林道138号1号洋房，属屋苑面积最大一幢洋房，实用面积6,088平方呎，采套房连书房间隔，设有花园1,514平方呎、平台1,121平方呎及天台490平方呎，上月连车位以2.5亿元沽出、成交呎价41,064元，买家成交期45天。

新买家公司由华兴资本主席许彦清持有

至于新买家为PERFECT NOVA DEVELOPMENT LIMITED。资料显示，新买家公司为一家英属处女群岛注册成立的有限公司，其最终实益拥有人为Hui Yin Ching，其英文名字与华兴资本创始人包凡的妻子、华兴资本控股（1911）主席兼执行董事许彦清的英文名字相同，料为同一人。

创始人包凡曾配合中国有关部门调查　2025年结束

资料显示，包凡为华兴资本创始人，曾任职于摩根士丹利、瑞士信贷。2000年出任亚信首席战略官。其后于2005年创办华兴资本，成为成为中国顶级金融机构之一，曾为京东、奇虎360、爱奇艺等融资。

而在2015年，他入选美国《彭博市场》杂志（Bloomberg Markets）全球50大最具影响力人物。2018年，华兴资本控股在香港交易所上市。2023年2月，华兴资本在港交所发布公告称无法与包凡取得联系。公司后来证实，包凡在配合中国有关部门的调查。2025年中旬，对包凡的相关调查已结束。

菱电发展的港岛薄扶林道138号，由3幢洋房组成，各连平台、花园以及天台。据楼书资料显示，项目由三幢洋房组成，实用面积由6,071至6,088平方呎，同属五房间隔，各连1,121平方呎平台、1,514至1,607平方呎花园，以及490平方呎天台。

2015年以6737万完成补地价

据资料显示，项目地盘原为两幢相连大厦，楼高4层，提供约8个分层单位，占地约2.04万平方呎。菱电于2015年以6,737万元完成契约修订补地价，以总楼面约1.84万平方呎计，每平方呎地价约3,669元。