据差饷物业估价署最新资料，2026年2月私楼售价指数报307.6点，环比升1.58%，连升9个月，属2024年4月后约22个月新高。若与2021年9月的历史高位398.1点比较，楼价至今累跌约22.7%。

长实营业部首席经理郭子威表示，最新楼价数据不仅印证了楼市进入明确上升周期，更结合市场成交表现，释放出强烈的量价齐升信号。又指除了价格稳步上扬，市场成交活跃度亦同步爆发。今年首3个月一手住宅成交较2025年同期大增超过50%，反映市场信心全面回归，买家入市态度积极，积压已久的购买力正集中释放。

郭子威补充，在国家“十五五”规划下，香港迎来重大发展机遇，巩固提升国际金融、航运、贸易中心地位，并加快建设国际创新科技中心，加上粤港澳大湾区融合深化，将持续吸引高净值人才与资金流入，为楼市带来长期支撑。

他认为，在经济复苏、股市向好、人才政策及国家战略红利等多重利好支撑下，楼市升势未完，豪宅料跑赢大市，升幅将超过10%。

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