楼市交投转旺，西沙SIERRA SEA再录短炒成交。屋苑一伙一房户新近以468万元成交，呎价约15,344元。原业主持货近1年，帐面劲赚约53.8万元或13%。若扣减使费，料该业主实赚46.3万元。

美联物业分行高级分区营业经理丘仲文表示，是次成交为SIERRA SEA 1A期3座高层G室，实用面积约305平方呎，属一房间隔，向西南，享园景及山景。

微减两万　租客“转租为买”

据悉，单位原叫价470万元，单位最终微减2万元以468万元沽出，呎价约15,344元。至于，新买家为区内租客，因见租金持续上涨，项目环境清幽及配套方便，且属大型屋苑具升值潜力，决定“转租为买”。

不足一年升逾一成

据知，原业主于2025年5月以约414.21万元购入单位，持货近1年，是次转手帐面赚53.8万元，单位期内升值13%。若扣减佣金、印花税等交易使费约7.5万后，料该业主实赚约46.3万元。