中原城市领先指数CCL最新报156.14点，按周升0.36%。楼市气氛持续畅旺，新盘即日售罄，二手买家的入市意欲强劲，CCL成功升穿156点，指数连升4周共1.61%，创2023年10月初后135周（逾2年半）新高。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，业主封盘反价日渐普遍，部份二手买家愿意追价入市，楼价升势未止，展望第三季CCL挑战165点（即2023年8月初油塘亲海駅II公布首张价单前的水平），现时相差8.86点或5.67%。

较2021年历史高位仍跌18.4%

自2025年5月拆息回落，楼价转势见底回升，再加上去年本地银行两次减息刺激，CCL较去年5月H按息再度低于封顶息当周的135.16点低位累升15.52%。

CCL较2025年3月财案前134.89点低位升15.75%，较2024年9月首次减息前135.86点低位升14.93%，较2021年8月191.34点历史高位跌幅进一步收窄至18.40%。

四区楼价二升二跌

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报157.23点，按周微跌0.16%，连升3周后回软，指数仍为2023年9月底后137周（逾2年半）次高。CCL（中小型单位）报155.85点，按周微升0.01%，连升7周共3.27%，指数创2023年9月底后137周（逾2年半）新高。CCL（大型单位）报157.58点，按周升2.17%，升幅5周以来最大，指数创2023年11月中后130周（2年半）新高。

四区楼价二升二跌。新界西CCL_Mass报140.96点，按周升0.43%，连升2周共1.59%，指数创2023年11月中后130周（2年半）新高。九龙CCL_Mass报155.28点，按周升0.35%，连升3周共1.84%，指数创2023年9月初后140周（逾2年半）新高。新界东CCL_Mass报170.01点，按周跌0.61%，终止3周连升，指数仍为2023年9月中后138周（逾2年半）第3高。港岛CCL_Mass报157.98点，按周跌1.09%，连跌2周共1.17%，指数仍为2023年10月底后132周（逾2年半）第3高。

CCL今年暂时累升8.35%

2026年计，CCL暂时累升8.35%，CCL Mass升8.30%，CCL（中小型单位）升8.14%，CCL（大型单位）升9.35%，港岛升12.71%，九龙升7.29%，新界东升7.18%，新界西升6.20%。

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