中原城市领先指数CCL最新报157.49点，按周升0.86%。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，楼市气氛畅旺，新盘提价推售，销情依然炽热，买家入市意欲强劲，纵使业主反价亦追价承接，二手成交活跃，楼价继续稳步上扬。

CCL连升5周共2.49%，创2023年9月底后138周（逾2年半）新高。楼价不断向上突破，今年升幅已迫近一成，指数逐步迈向第三季目标165点（即2023年8月初油塘亲海駅II公布首张价单前的水平），现时相差7.51点或4.77%。

较2021年历史高位仍跌17.69%

自2025年5月拆息回落，楼价转势见底回升，再加上去年本地银行两次减息刺激，CCL较去年5月H按息再度低于封顶息当周的135.16点低位累升16.52%。CCL较2025年3月财案前134.89点低位升16.75%，较2024年9月首次减息前135.86点低位升15.92%，较2021年8月191.34点历史高位跌幅进一步收窄至17.69%。

四区楼价三升一跌

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报158.67点，按周升0.92%。CCL（中小型单位）报157.29点，按周升0.92%，连升8周共4.23%。CCL Mass及CCL（中小型单位）齐创2023年9月中后139周（逾2年半）新高。CCL（大型单位）报158.51点，按周升0.59%，连升2周共2.77%，指数创2023年11月中后131周（逾2年半）新高。

四区楼价三升一跌。港岛CCL_Mass报162.77点，按周升3.03%，升幅32周以来最大，连跌2周后反弹，指数创2023年9月中后139周（逾2年半）新高。九龙CCL_Mass报156.23点，按周升0.61%，连升4周共2.47%，指数创2023年8月底后142周（逾2年半）新高。新界西CCL_Mass报141.86点，按周升0.64%，连升3周共2.24%，指数创2023年10月底后134周（逾2年半）新高。新界东CCL_Mass报168.24点，按周跌1.04%，连跌2周共1.65%，指数仍为2023年11月底后129周（近2年半）第6高。

CCL今年暂时累升9.28%

2026年计，CCL暂时累升9.28%，CCL Mass升9.29%，CCL（中小型单位）升9.14%，CCL（大型单位）升10.00%，港岛升16.13%，九龙升7.95%，新界东升6.06%，新界西升6.88%。

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