住宅楼市转旺，据地产代理最新数据，今年首五个月楼宇买卖已突破4万宗，相当于去年全年总量一半 , 市况炽热。整体楼宇买卖登记连续两个月企稳8,000宗以上，为2021年后近五年首见。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2026年5月份整体楼宇买卖合约登记（包括住宅、车位及工商舖物业）录8,535宗，总值730.34亿元，较4月微跌1.8%，但总值微升0.2%。虽然登记量轻微回软，但已连续两个月维持八千宗水平，反映楼市气氛向好。

受惠于发展商积极推售新盘、银行推出定息按揭优惠及楼价向升，买家入市信心增强，二手成交亦见活跃。

首5个月突破四万宗　达去年全年一半

累计今年首5个月，整体楼宇买卖录40,519宗及3,276.35亿元，较2025年同期分别上升37.0%及55.6%，并已达去年全年总数的50.2%及53.3%。

一手新盘成交破1万宗　急升46.7%

一手私人住宅方面，5月录得2,393宗及281.4亿元，较4月分别下跌7.1%及2.2%，但仍连续15个月超过一千宗，市况炽热。今年首5个月一手已突破一万宗，达10,476宗，较去年同期上升46.7%。

二手私楼破两万宗　大涨44.5%

二手私人住宅方面，5月录得4,495宗及362.8亿元，连续3个月企稳4千宗水平，同样为近5年首见。今年首5个月二手已突破两万宗，录21,450宗，较去年同期上升44.5%。

大型屋苑方面，5月四大屋苑成交量 : 太古城45宗、嘉湖山庄40宗、美孚新邨38宗、沙田第一城31宗。

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