虽然近期住宅楼市回暖，不过零售舖位市场依然低迷，市区舖位更录得大幅蚀让成交。油麻地鸦打街雅宝大厦一个地舖，近日以3,000万元注册易手，原业主于2017年高峰期以高达6,100万元买入，持货9年，帐面贬值超过一半。

建筑面积约791呎　呎价约3.8万

上述成交舖位为油麻地鸦打街雅宝大厦地下1号舖，建筑面积约791平方呎，门阔约14呎，深约50呎，以3,000万元成交，呎价约3.8万元。租客为连锁粥品店“忠记粥品”，物业所在大厦楼龄约40年。

持货约9年　帐面虽蚀逾五成

原业主于2017年舖市高峰期以6,100万元购入，其后经历封关及疫情，舖位价格大幅回落，持货至今约9年，帐面亏损约3,100万元，物业期内贬值约50.82%。据资料显示 , 新买家为襄升控股有限公司（Ascend Prosperity Holdings Limited），其公司董事及股东姓袁，为一位报住上海市浦东新区的内地客。

邻近港铁站出口　位置属区内一线地段

据了解，该舖位面向文明里，邻近庙街夜市 , 油麻地港铁站出口，日间人流畅旺，不少本地居民及游客经过，属区内优质舖位。 忠记粥品已在此舖位经营多年 , 分店遍布港九多区，包括北角、铜锣湾、湾仔、上环、利东、鸭脷洲、黄埔及九龙湾等。

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