踏入暑假旺季，不少内地生积极于找租盘。新近有准备在中文大学升学的内地男学生，以每月1万元租入粉岭囍逸开放式单位，并一次过先付一年12万元租金，呎租约42元。

认为楼龄新价钱合理　先付一年租金

中原地产粉岭分行高级分行经理麦伟成表示，该单位为囍逸1座中层G室，实用面积238平方呎，属开放式间隔，业主议价后以每月1万元租出，平均呎租约42元。

至于，新租客为内地男学生，将于新学年在中文大学升学，因见屋苑楼龄较新，加上单位租金合理，即一炮过预缴付一年租金约12万元承租上述单位自住。

租金回报3.6厘

据了解，原业主于2016年以331万元购入上址，以现时月租1万元计算，租金回报约3.6厘。

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