市场对学生宿舍需求殷切，吸引海外资金抢滩。专营学生宿舍的新加坡上市公司伟合控股（Wee Hur），新近以每月180万元承租北角服务式公寓Shama Fortress Hill Hong Kong，将用作经营学生宿舍，目标客群为今年9月开学的内地生。

该物业位于炮台山英皇道147至151号，由大鸿辉持有，楼高19层，属服务式住宅。伟合控股以每月180万元承租，以总楼面约6.6万平方呎计算，平均呎租约27元。

项目提供2房至4房单位，合共246个床位，除洗衣房外，还设有自修室及健身房。伟合控股接手后将迅速翻新及招租，抢占商机，目标客群为今年9月开学的内地生。

据了解，伟合控股相关人士近期亦以约7.3亿元购入大角咀新商厦One Bedford Place , 以银主盘形式易手，平均呎价约5,050元，全面拓展香港学生宿舍市场。

One Bedford Place位于必发道100号，楼高29层，2024年落成，地盘面积约10,043平方呎，总建筑面积约14.62万平方呎。该厦地下至2楼为商舖，3楼设有空中花园，3楼以上为商厦用途，另设69个私家车位、5个电单车位及5个轻型货车装卸位。

该项目由乐风集团收购旧楼重建，2018年以2.7亿元收购必发道100至106号，随后以2.43亿元收购必发道108至114号，两次共涉资逾5.1亿元，并于2024年以逾4.14亿元完成补地价。收购价连同补地价合共逾9.2亿元，若计及建筑成本及利息，料总成本逾16亿元。

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