步入暑假租务旺季，不少内地生积极来港租盘。屯门纳米盘菁隽一伙低层开放式单位，实用面积仅166平方呎，最新以每月8,800元售予一名岭大内地生，该内地生租客更“一炮过”预缴全年租金共10.56万元，呎租为53元。

祥益地产高级分行经理古文彬表示，上述所录成交单位为菁隽低层2室，实用面积166平方呎，采开放式间隔。

代理透露，该租客钟情单位附设企理装修，可即租即住，加上开放式户型租金门槛相对较低，且毋须与他人合租，私隐度较高，遂便决定以月租8,800元承租单位，并一次过预缴一年租金涉及金额10.56万元，实用呎租为53元。

业主享3.7厘回报

另外，若以业主于2019年以约282.5万元的购入价计算，该单位的租金回报率达3.7厘。

↓↓菁隽低层2室↓↓

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