本港楼市自2024年全面撤辣后，积压多年的购买力全面爆发。在本地刚需与内地南下资金双重推动下，2026年上半年一手市场录得逾1.15万宗成交，连升四年，创七年新高，总成交金额逾1,400亿元，较去年同期大增近七成，可谓量价齐飞。

一手成交仅次2019年　创一手例后历史次高

综合市场统计，上半年一手成交仅次于2019年上半年的约1.16万宗，成为2013年《一手住宅物业销售条例》实施以来的历史次高水平。期间更罕见地连续三个月录得逾2,000宗销售，属2019年以来首见。

货尾降至不足1.7万伙　较高位大减两成

随著一手交投畅旺，发展商货尾消化速度明显加快。截至6月，一手库存降至不足1.7万伙，较高位大减逾两成。

Sierra Sea卖1472伙套92亿　属上半年新盘“双料冠军”

新地 (0016) 旗下西沙Sierra Sea 2A及2B期，上半年共售出1,472伙，属期内全港唯一销量突破千伙的新盘，涉及金额92.03亿元，夺得上半年“销量王”兼“吸金王” 宝座。发展商指项目销售“全城热抢，闪电沽清”，连同过往期数共12轮公开销售均即日沽清，至今共售逾3,000伙，套现逾170亿元。。发展商续指 , 不少向隅客流向屋苑二手市场，楼价升幅亦见惊人，有单位于二手市场转售，持货短短一年大赚约五成。

将军澳海堤湾I 819宗排第二　红磡首岸654宗列第三

紧随其后的是信置等发展的将军澳海堤湾I，以819宗成交位列次席，套现72.64亿元；红磡首岸（654宗，55.58亿元）、土瓜湾壹沐（553宗，37.35亿元）及启德海湾（458宗，39.35亿元）分列第三至五位。

6月成交不足900宗　结束连续16个月破千宗纪录

消息指 , 一手市场经历连续16个月“月月千宗”高速消耗后，短期购买力难免透支。6月份一手交投明显减速，全月成交不足900宗，正式中断了连续破千宗的强势纪录。

中原陈永杰：短暂回气属正常　下半年近万伙蓄势待发

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰认为，市场短暂“回气”调节属正常现象。展望下半年，随着人才来港及撤辣效应持续，置业需求将继续释放，估计下半年潜在一手供应量近1万伙，全年一手成交料达2万伙。

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