面对过去一年市场波动及投资者赎回需求，盛汇商舖基金管理团队今日（1日）宣布，基金流动性管理取得重大实质进展，赎回余额已降至2024年7月以来最低，同时财务杠杆比率同步创下历史新低，标志著基金正式步入“主动增值布局”的新阶段。

基金创办人李根兴表示，随著赎回压力大幅释放及杠杆降至最低，基金已具备条件，专注于发掘市场错价机会。基金对香港核心区商舖的长远价值充满信心，并将继续以审慎而进取的态度，为基金持有人争取最佳回报。又透露下半年内再度举行集资活动，为购入更优质物业做好充分准备。

3亿赎回要求　完成度达约90%

基金自开放赎回期以来，已累计完成合共超过3亿港元的赎回要求，整体完成度高达约90%。目前尚待处理的赎回余额仅剩约3,000万港元，为近2年以来最低水平。管理层明确表示，将“克尽己职”，目标于短期内完成余下赎回安排，彻底消除市场对流动性的疑虑。

今年上半年沽7舖、套现1.15亿

为应对赎回及优化资产结构，基金于2026年上半年成功出售7个商舖物业，合共套现1.15亿港元。尤其自5月中旬起，市况明显回稳，成交价格反映在银行收紧按揭的环境下，市场对优质舖位仍具强劲承接力，充分证明基金的资产变现能力稳健，并未受信贷收紧影响。

净负债比率5.96%　财务状况极度健康

随著上述物业成交陆续完成，基金银行贷款将进一步压缩至约4,500万港元。扣除可作还款的现金后，净负债比率 (Net Debt Ratio) 为5.96%，为2020年以来最稳健水平。在银行信贷极为保守的市况下，基金仍能维持极为健康的资产负债表，抗风险能力与财务缓冲空间显著增厚。事实上，基金自2019年成立起６年间均每季向投资者派发股息，至今已合共派发超过2.3亿港元股息予投资者 ( 按每100元基金单位，已累积派息$32.2）。

李根兴个人投资份额一直维持逾三成

上半年，基金审慎购入轩尼诗道111号地舖，收购资金来自李根兴及新认购基金的投资者。而基金创办人李根兴个人投资份额一直维持占该基金逾三成，以实际行动展现对香港舖市的信心。

展望下半年，基金策略将转向主动换货，致力将持仓优化为更具升值潜力的优质商舖组合，为投资者创造更高长线回报。管理层同时透露，下半年内再度举行集资活动，为购入更优质物业做好充分准备。

今年3月份已率先重新入市湾仔地舖

事实上，近年屡录蚀让个案的盛汇商舖基金创办人李根兴，在今年3月份已重新入市，当时以1,188万元购入湾仔轩尼诗道地舖。值得留意，该基金上一次入市已追溯至2024年，即是次属相隔两年后再入市买货。

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