核心区甲厦见底、业主心雄？永伦提价19%放售中环美银中心全层
核心区甲厦受金融客追捧，带动空置率及造价双双改善，业主议价能力得以企稳。“收租王”永伦集团提价放售中环美国银行中心13楼全层，意向价约2.8亿元，呎价约2.02万元，最新叫价较去年8月2.36亿元高4,400万元或19%，但距离9年前、即2017年购入价4.65亿元仍低约1.85亿元或约39.8%。
涉及物业为中环美国银行中心13楼全层，建筑面积13,880平方呎，意向价约为2.8亿元，呎价约20,173元。据悉，该单位原业主为永伦集团，于2024年已推出市场放售，当时意向3.3亿元，惟一直未获承接。至去年8月，永伦集团劈价约28%至约2.36亿元放售，呎价约17,003元。换言之，该物业之最新叫价较一年前高约4,400万元，提价幅度达约18.6%。
美国银行中心。（蔡伟南摄）
永伦持货9年 造价泻约四成
资料显示，永伦集团早于2017年斥约4.65亿元购入上述物业，若以意向价售出，则持货9年帐蚀1.85亿元，造价期内跌约39.8%。
频密沽售美银物业 几乎皆为蚀让个案
值得留意，近年永伦频频沽售美国银行中心物业，几乎皆为蚀让个案。譬如于今年初以2,533万元，沽出中环美国银行中心10楼一个单位，面积约1,500平方呎，呎价约16,887元。永伦持货9年，帐蚀2,699万元或约51.6%离场。
美国银行中心。
永伦集团已故创办人伦志炎。
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