政府在今年6月展开首个五年规划的公众咨询，内容涵盖“加快北部都会区建设”、“经济、金融和贸易”、“创新科技发展”、“民生及社会发展”等等范畴。究竟未来香港要着重哪一方面的发展，而经济和政策未来重点又要放在哪里？今集《财策相对论》我们请到经济学者叶秀亮教授分享他的看法。

五年规划必先处理房屋问题

叶秀亮认为，五年规划首先关注的依然是房屋政策，他认为只要能有效控制居住成本，市民得以安居乐业，整体营商成本自然随之下降，香港才能重新展现竞争力。目前政府在北部都会区全力发展科技产业，他指出投资回报充满不确定性，认为最佳做法是利用出售居屋或夹心房，以确保发展不留债给后代。

重点发展金融、医疗等优势产业　创科要更多专家把关

他指出香港是一个城市经济体，并不需要有过多产业，而是应该集中精力于最具传统优势的领域，即是金融、医疗和教育，继续投资下去风险较小，且能见到显著的成效。相反北部都会区的创科产业对香港是全新领域，有太多未知之数，因此要有更多专家进行严格审查与把关，一旦发现某个方向行不通，就要有随时调整策略或转向的能力。

奉劝地产商不要死守旧业　让下一代学习高科技

他又认为，政府要先将房屋问题解决，假设经济一旦发展，楼价又会狂飙，指出香港未来应走向“新加坡模式”，让八成市民能以合理价格买到自置居所。同时他又奉劝地产商单靠房地产的旧模式已经行不通了。

香港已是“黄台之瓜，何堪再摘”

他建议可以放手让年轻一代去学习高科技及向外面闯荡，不要再困在香港。例如可以给他们一亿元作为创业基金，发展医疗产业、机器人等技术，若继续死守地产旧业，无异于坐以待毙。又坦言地产商不要终日想著如何剥削本地市民，认为目前香港已是“黄台之瓜，何堪再摘”，市民与经济早就已经被榨干。

01验楼 ︰“买楼唔同买棵菜”。若没有人从旁指导，业主们手执验楼表，或因毫无经验而感到迷茫、无从入手，甚至忽略单位的重要缺陷。若希望《香港01》为你验楼，可简单写下自己的“上车”故事，并将个人联络方式电邮至：property@hk01.com我们会尽快与你联络。