已故“舖王”邓成波家族近年屡传财困，再有物业以银主形式售出。涉及北角继园街全幢旧楼连地库，总楼面面积约17,626平方呎，最新以6,133万元售出，呎价约3,480元。新买家曾向波叔家族租用湾仔全幢物业，具有酒店营运背景，不排除将物业改装成学生宿舍。

值得留意，银主曾叫价1.5亿元放售，即最新成交价较其低约8,867万元或约59.1%。不过，若与邓成波家族18年前约3,300万元的买入价相比，该物业仍帐升约2,833万元或约85.8%。

涉及物业为北角继园街20至22号全幢旧楼及毗邻24至26号地库，包括12伙住宅，并有车位，总楼面面积约17,626平方呎。该一篮子物业于上月底以6,133万元易手，呎价约3,480元。

具酒店营运背景买家入市　曾租用波叔物业

新买家以公司名义“ENDLEVEL LLC LIMITED”作登记，董事为谢宛霏，其名下公司包括“安心出城有限公司”，该公司属酒店营运商，因此不排除将物业改装成学生宿舍。另外，该公司亦曾在2022年，向邓成波家族以月租46.8万元，租用湾仔轩尼诗道168至170号焕然楼全幢。

银主1.5亿意向价　终狂减近九千万易手

资料显示，业主原为邓成波家族相关人士，于2008年斥3,300万元购入，但该物业在2024年6月遭接管，银主曾以1.5亿元放售。换言之，以最新成交价计算，物业较银主原本叫价的1.5亿元，大幅低出约8,867万元或约59.1%。不过，若与邓成波家族2008年约3,300万元的买入价相比，该物业在18年间帐面仍升值约2,833万元或约85.8%。

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