市区大型新盘积极部署推售，华润置地（1109）西南九龙长沙湾发祥街叡璟 (THE STERLING) 第一期“叡璟I”，该盘在周三公布首张价单后，目前暂接获2,700认购登记，以首张价单102伙计，已超购逾25倍。发展商表示，入票人士当中6成人为区内分支客庭及换楼客，最快周末加推，料不少于项目10%单位，

大手客及投资客占两成

华润置地（海外）销售及市场营销总监孔建表示，“叡璟I”累录约1万个参观人次，在48小时内已经接获2,700认购登记，以首张价单102伙计，已超购逾25倍，客源方面细分为20%大手客及投资客、30% 区内分支客庭、30%换楼客、20%国际专才、内地客及海归客。

暂未考虑加价

他又指，该盘最快于周末加推，料涉及单位不少于项目10% ，提价与否暂时未是首要考虑，维持最快下周展开首轮销售部署。

↓↓叡璟售楼厂现场情况↓↓

据今日下午3至4时现场所见，华润叡璟I位于尖沙咀新港中心的售楼厂，吸引大批准买家及代理到场参观，现场有至少过百人参观示范单位。

专属订制服务　涉及炉头及窗帘

华润置地（海外）销售及市场营销副总监岑菲菲表示，为“叡璟I”买家提供专属订制服务，涉及单位内的炉头及窗帘。同时开放三房VIP专属参观区域，设有3A座28楼D单位模型，而该单位实用面积676平方呎，属三房套房间隔，客饭厅长6.4米、润2.7米，以梗厨设计，主人房及睡房设L型曲尺窗。

华润置地（1109）西南九龙长沙湾发祥街叡璟 (THE STERLING) 第一期“叡璟I”于周三公布（12日）首张价单。首批提供102伙， 首批折实平均呎价17,880元。首批价单中，入场费529.8万元起，折实呎价由16,538元。

值得留意，是次叡璟I首批折实平均呎价17,880元，对比古洞首个新盘PARK SILICON系列第二期PALO SPRINGS的首批均价17,671元，仅仅高出约1.18%。

叡璟I首批均价较古洞新盘仅贵1.18%

当中入场呎价单位为3B座5楼F单位，实用面积448平方呎，属两房间隔，扣除最多16%扣优惠后，折实价740.9万元，折实呎价16,538元。

首批涉及102伙，户型涵盖一房至三房，当中一房涉18伙，两伙66伙，三伙18伙，实用面积由304至657平方呎，价单售价由630.7万至1,472.7万元，价单呎价19,688至22,964元。扣除最高折扣优惠16%，折实售价由529.8万至1,237.1万元，折实呎价16,538至19,291元。首批折实平均呎价17,880元。

维港汇II 2021年首推108伙　折实均价26658元

若参考同区新盘，由会德丰地产及信置（0083）等牵头发展的维港汇II 在2021年11月推出首批提供108伙，入场价由约750万元起，折实平均呎价为26,658元。同系维港汇III在2021年3月推出首批提供78伙，入场价由约666.9万元起，折实平均呎价为25,868元。

另新地（0016）旗下位于南昌站上盖汇玺III 在2019年9月推出首批提供235伙，入场价由约605.62万元起，折实平均呎价为21,722元。

↓↓第3(3B)座28楼H室示范单位↓↓

楼花期27个月　第1期预计关键日期为2028年11月底

叡璟将划分四期发展，并分阶段落成，楼花期约27个月。项目第一期预计关键日期为2028年11月25日，而第2期、第3期及第4期，预计关键日期分别为2028年12月25日、2029年1月25日及2029年2月25日。

2023年逾137亿完成补地价

项目前身为长沙湾发祥街1号的润发仓库，由华润集团及子公司华润置地（海外）组成合资公司共同发展，分别持股55%及45%。在2023年1月底以逾137亿元完成补地价，属近年最大型的补地价个案，仅次于新地（0016）于2017年11月西贡十四乡项目的159亿元补地价；每呎楼面补地价约8,700元。

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