楼市转旺，市场上不断有业主短炒获利。跑马地One Jardine's Lookout有业主以1,265万元沽三房套单位。据知，原业主于2025年买入单位，持货仅约1年，帐面获利225万元离场。若扣除税务等使费，料业主仍能大幅获利近163万元。

值得留意的是，该单位早在2025年短炒转手，当时帐面已升值13%，如连同是次短炒计，单位两年楼价已累升约37%。

中原地产分行高级资深分区营业经理林美珊表示，是次成交为跑马地One Jardine's Lookout低层D室，实用面积559平方呎，属三房套间隔，向西，景观开扬，望楼及山景，最新以1,265万元沽出，呎价22,630元。至于，新买家为上车客，因钟情单位间隔合适，见近期楼价回升，遂加快入市步伐。

持货仅约1年　扣使费料实赚近163万

据知，原业主于2025年10月以1,040万元购入，持货至今仅约1年，是次转手帐面获利225万元，单位期内升值逾21.6%。若扣减佣金、印花税等交易使费62万元后，料该业主实赚近163万元。

单位“炒上炒”　两年楼价炒升37%

翻查资料显示，是次成交单位早于2024年10月以922万元一手沽出，当时呎价16,488元，一年后该业主以1040万元沽出单位，呎价18,605元沽出，单位帐面已炒高118万元或13%。换言之，是次成交单位楼价两年来累升约343万元或37%。

翻查资料，One Jardine's Lookout由英皇国际（0163）发展，于2024年9月公布首张价单，首批50伙，折实平均呎价17,904元。

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