上车客为求做“有壳蜗牛”，究竟可以“去到几尽”？将军澳都会駅一伙极低层连平台单位，同层曾于两年间出现两宗堕楼事件，其中一死者更直接倒卧于该单位的平台内。时值民间俗称“鬼月”的农历七月，不过，该单位最新竟获一名年轻女买家“百无禁忌”以395万元大胆承接，呎价8,797元，低市价逾四成！

市场人士透露，上述单位为都会駅极低层户，实用面积约450平方呎，属两房间隔，外连平台约350平方呎。据悉，原业主一直将单位作自住用途，早前以428万元放盘。最终获买家议价33万元或约7.7%，以395万元成功易手，呎价8,797元。

呎价低非事故单位逾四成

若参考屋苑近期同类型的非事故两房单位，成交价为750万元，呎价约15,400元。故是次凶宅的成交呎价大幅低水约42.9%。

同层涉两宗堕楼事故　单位造价大跌

单位造价之所以“咁平”，全因其背后的“故仔”。据了解，上述单位及同层，先后在2018年及2020年短短约两年间，发生两宗堕楼事故。其中在2018年，更有一名妇人从高处堕下，并直接倒卧在是次易手单位的平台位置，令单位造价大跌。

“鬼月”无阻上车决心　年轻女买家购入自用

时值民间俗称“鬼月”的农历七月，这份忌讳似乎未有吓退上车客。据知情人士透露，该凶宅的新买家为一名年轻女士，购入单位纯粹作上车自用，惟“不知道（她）有冇信仰”。

单位贬值14.1%

至于原业主方面，虽然早于十多年前以460万元购入上址，持货今帐面仍蚀65万元，期内单位贬值约14.1%。

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