学生宿舍成物业市场新动力，有业主趁势推出放售相关物业。最新有投资者看准市场机遇，推出旗下位于观塘鸿图道90号之一篮子物业组合，该项目早前已获批“城中学舍”申请，作学生宿舍用途，物业意向价约2.2亿元。

中原（工商舖）资本市场部高级联席营业董事冯文聪表示，今次放售物业位于观塘鸿图道90号地下入口部分连1楼至7楼及天台，地盘面积约5,000平方呎，总楼面面积约32,900平方呎。单边物业楼高8层，享充足天然采光及开扬河景。大堂入口设有楼梯及两部载客升降机，配套完善。项目于今年获批可改装为提供128个床位的学生宿舍，现以现状交吉形式出售，意向价约2.2亿元。

冯氏指出，近年观塘区已录得多宗酒店及商厦改装学生宿舍的成功案例，反映市场对东九龙学生住宿需求持续殷切。是次项目除已具备良好的改造基础外，更附有已获批学生宿舍图则，可大幅缩短新买家就项目的发展时间，对有意部署学生住宿市场的投资者而言极具吸引力。

世邦魏理仕香港资本市场部执行董事兼香港资本市场主管甄浚岷表示，观塘作为东九龙核心商业区，交通网络完善，邻近港铁观塘站及东区海底隧道，便捷连接香港多所主要大专院校及教育机构，具备发展学生宿舍的理想条件。上述放售项目已获相关部门批准作学生宿舍用途，新买家可快速开展改装工程，显著缩短发展周期及降低前期规划和审批风险。

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