从叫价2.5亿元的“天价幻梦”，到沦为银主盘平卖，兰桂坊“夜蒲圣地”难逃舖市寒冬的残酷洗礼。兰桂坊Live Band人气酒吧“Insomnia”旧址，原业主于两年前曾开2.5亿元放售。惟该舖非但无人承接，其后更惨沦银主盘。

该舖最终由银主以叫价“两折”、即5,868万元甩手，舖价在11年间泻价逾六成，帐面蒸发逾1.09亿元或约65.1%。另市场消息指出，今次接手的新买家为具内地背景的马主胡超伦（Alan）。

涉及物业为兰桂坊德己立街38至42号好利商业大厦LG层A舖，建筑面积3,228平方呎，属人气酒吧Insomnia的旧址，最出名为场内有Live Band驻唱，曾是不少人在兰桂坊的聚脚点。

昔日“夜蒲圣地”变银主盘　2.5亿叫价沦两折甩手

据悉，原业主最初对物业极具信心，于2024年初更曾开2.5亿元放售。无奈无人承接之下，物业最终更遭银主没收。银主叫价先后降至1.3亿及9,000万元，近日终以5,868万元沽出，呎价约18,178元。与两年前高达2.5亿元的叫价相比，实际成交价仅剩“两折多”。市场消息指出，今次接手的新买家为具内地背景的马主胡超伦（Alan）。

11年间跌价65%

舖位造价大跳水，背后是一段高位“接火棒”的惨痛经历。原业主于2015年本港零售及舖市炒风炽热之际，透过“买公司”形式，豪掷1.68亿元将这个聚脚点“收归名下”。可惜好景不常，随后经济环境逆转，该业主死守11年后，物业不但未能保值，帐面蚀逾1.09亿元，贬值幅度达65.1%。

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