最新差估署商舖售价指数显示，铺市自2018年11月的高位累跌约47.1%。但在整体市况调整下，有商舖竟“奇迹般”逆市跑出。涉及中环阁麟街一个地舖连阁楼最新以7,500万元成交，呎价逾4.1万元。该舖3年间逆市大升15.7%，大幅“抛离”期内大跌近三成半的舖市！

另外，是次接货的新买家身份亦极有来头，为日本玩具巨头BANDAI（万代）香港代理商瑞华行相关人士。去年初曾豪斥9500万，扫入同街8号全幢。

涉及物业为中环阁麟街30至34号美轮楼地下B舖连阁楼，建筑面积合共约1,800平方呎， 当中地舖建筑面积约1,000平方呎，阁楼建筑面积约800平方呎。该物业最新以7,500万元沽出，呎价约41,667元。

目前舖位现时由一间咖啡店承租，惟未得悉具体租金水平。若按前租客日式餐厅于2024年的月租约15万元计算，回报料达2.4厘。

BANDAI香港代理商瑞华行接货

资料显示，该舖之新买家以“运菱发展有限公司（LUCK RING DEVELOPMENT LIMITED）”名义作登记，其董事包括郑汉超、吕瑞华等人士，为玩具商BANDAI香港代理商瑞华行相关人士。

去年初曾豪斥9500万　扫入阁麟街另一物业

瑞华行近年亦不乏投资本地物业。譬如于今年初斥约2.92亿元购入金钟海富中心全层，呎价约1.44万元。另于去年底斥资9,500万元购入中环阁麟街8号全幢，而该幢地舖多年由凉茶及中药材舖春回堂自用。

赚幅成功“抛离”大市

但该宗成交最瞩目的位置，在于其“奇迹般”跑赢舖市。原业主于2023年8月斥资6,480万元买入该舖，揸手至今仅三年，一经转手竟帐赚1,020万元，舖价升值15.7%！参考同期差估署商舖售价指数，于2023年8月报495.5点，而最新为317.8点，即同期舖市跌约35.9%。即该成交之赚幅已成功“抛离”大市。

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