美联储宣布加息0.25%，惟香港大型银行未有跟随，最优惠利率（P）维持不变。星之谷按揭转介行政总裁庄锦辉表示，虽然香港银行今次未有跟随，但随着美国加息周期开始，如果美国年底再加息，预料香港银行亦需调整P，很大机会加息0.125%至0.25%，建议尽早选用2.93%的定息计划。

建议尽早选用2.93%定息计划

如港P加0.25%，H按实际新造按息为3.5%，以每100万元贷款额计，30年还款期计，每月供款约4,490元，较加息前多约138元。相反，以2.93%定息计划与现时新造H按比较，每100万贷款额，月供可减少312元。

料HIBOR短时间内将会升穿3%

庄锦辉指，受早前加息预期影响，近期一个月拆息（HIBOR）已逼近2.8%至2.9%水平。由于美国年内仍有很大机会加息，预料HIBOR短时间内将会升穿3%。

庄锦辉又预期，随着HIBOR上升，银行拆借成本亦会上涨，或会调整按揭业务的经营方向，例如颇受欢迎的定息计划，预计到年底将全部结束。

01验楼 ︰“买楼唔同买棵菜”。若没有人从旁指导，业主们手执验楼表，或因毫无经验而感到迷茫、无从入手，甚至忽略单位的重要缺陷。若希望《香港01》为你验楼，可简单写下自己的“上车”故事，并将个人联络方式电邮至：property@hk01.com我们会尽快与你联络。