九龙市区录得大额舖位成交个案！由资深投资者吴根海持有的尖沙咀金巴利道一篮子舖位物业，新近以合共2.568亿元沽出。该批舖位在今年6月份推出放售，当时市场估值共约4.3亿元。

上述成交个案涉及4宗成交，当中3宗为尖沙咀金巴利道25号长利商业大厦地库、地下，以及一楼至二楼，合共总面积21,871平方呎，涉及共约2.028亿元。

金巴利道25号一篮子舖逾2亿沽　租户包括莲香楼、魅KTV

其中地库面积约5,277平方呎，成交价3,200万元，现由国内知名连锁卡拉OK“魅KTV”承租；地舖面积5,827平方呎，成交价9,800万元，现由“乐天冰室”承租；而由百年餐饮老字号“莲香楼”租用的一楼至二楼，面积分别为4,668及6,099平方呎，成交价共7,280万元。

金巴利道27至31C号地舖5400万沽

至于余下成交个案则为金巴利道27至31C号永利大厦地下6至10号舖，面积约2,731平方呎，成交价5,400万元，现由香港仔鱼蛋粉承租。6月份该舖推出市场时，估值约9,000万元

原业主为投资者吴根海

资料显示，上述一篮子舖位物业的原业主为YANLEY INVESTMENT LIMITED，其公司董事包括资深投资者吴根海。

新买家姓曹及姓林

至于该一篮子舖位的新买家为KIMFUNG 68 LIMITED及KIMBO 68 LIMITED，其公司董事包括曹金稳及林国华。

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