中原城市领先指数CCL最新报160.10点，按周跌0.66%，是9月10日恒指失守25,000点创约1个半月新低当周，以及9月17日美国联储局加息前一周的市况。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，多个新盘开售抢去市场焦点，加上港股波动，美国加息预期升温，二手楼价回软，CCL连跌2周共1.25%，创2026年8月初后8周低位。油塘新盘低价开卖，美伊谈判陷入停滞，美年内再加息机会增，港股下挫跌穿24,000点关口等影响，二手观望情绪转浓，CCL第四季挑战165点有阻力，相信将较难达到，料于158至162点区间上落。

CCL按周跌0.66%

自2025年5月拆息回落，楼价转势见底回升，再加上去年本地银行两次减息刺激，CCL较去年5月H按息再度低于封顶息当周的135.16点低位累升18.45%。CCL较2025年3月财案前134.89点低位升18.69%，较2024年9月首次减息前135.86点低位升17.84%，较2021年8月191.34点历史高位跌16.33%。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报161.77点，按周跌0.16%。CCL（中小型单位）报160.08点，按周跌0.37%。CCL Mass及CCL（中小型单位）齐跌2周，分别累跌0.79%及0.98%。CCL（大型单位）报160.18点，按周跌2.15%，跌幅是2023年4月底后179周（近3年半）以来最大，连跌2周共2.61%。上述三大指数同创2026年8月初后8周低位。

四区楼价二升二跌

四区楼价二升二跌。新界西CCL_Mass报144.04点，按周跌1.26%，连跌2周共2.02%，指数为2026年8月中后6周低位。港岛CCL_Mass报163.54点，按周跌0.95%，指数为2026年8月初后8周低位。九龙CCL_Mass报159.93点，按周微升0.05%，指数为2023年7月底后165周（逾3年）第6高。新界东CCL_Mass报174.75点，按周升2.09%，升幅6周以来最大，指数连跌5周后反弹，为2023年9月初后159周（逾3年）第6高。

以正式买卖合约日期计，2026年第三季八大楼价指数七跌一升，CCL按季跌0.42%，终止4季连升。同期CCL Mass跌0.26%，CCL（中小型单位）跌0.44%，CCL（大型单位）跌0.33%，港岛跌0.35%，九龙跌0.74%，新界东升1.35%，新界西跌0.59%。2026年计，CCL暂时累升11.10%，CCL Mass升11.43%，CCL（中小型单位）升11.07%，CCL（大型单位）升11.16%，港岛升16.68%，九龙升10.50%，新界东升10.17%，新界西升8.52%。

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