要卖几多碗甜品，先够在元朗买到一间地舖？扎根元朗逾40年的“佳记甜品”，凭其“B仔凉粉”而成为名店，现于区内共有两间店舖。市传，佳记最新以713万元购入元朗金辉径一个地舖，呎价逾1.3万元。

若以每碗“B仔凉粉”售价100元计算，是次入市金额相等于卖出逾7万碗，才够收回成本。

涉及物业为元朗金辉径1至27号金辉大厦地下15号舖，建筑面积约543平方呎，前租客为茶餐厅，目前为交吉状态。该舖最新于8月底以713万元易手，呎价约13,131元。而原业主早于1991年4月以154万元买入该舖，持货35年，物业期内升幅逾3.6倍。

市传“佳记甜品”相关人士接货

资料显示，新买家以“高星投资有限公司（ENDLESS STAR INVESTMENT LIMITED）”名义入市，公司董事及股东皆为来自元朗区内的冯姓及李姓人士。市场消息指，上述买家身份“B仔凉粉（佳记甜品）”相关人士，是次买舖不排除作自用。

招牌为“B仔凉粉”　距总店仅1分钟步程

事实上，该舖位置极度佳，距离佳记甜品位于教育路的总店仅约一分钟步程。有趣的是，邻近该成交物业已有一间同样名为“佳记甜品”的店舖，两者的招牌颜色亦较相似。

去年曾848万易手　终取消交易并重售

值得留意的是，该舖位于去年8月分曾以848万元成交，惟最终未能成事，于今年2月份取消交易。其后业主重新放售，时隔半年后，成功由新买家以713万元接手，惟较去年的旧价平了135万元或约15.9%。

卖逾7万碗“B仔凉粉”够买舖

翻查资料，佳记甜品早于1985年已在元朗开业，陪伴区内街坊近41年，其“B仔凉粉”为招牌名物，底层铺满凉粉，面层则为西瓜、蜜瓜及菠萝等水果。

若以佳记甜品招牌“B仔凉粉”每碗100元作计算，是次713万元的最新成交价，大约相等于卖出逾7万碗的收入，而佳记今次成功节省的135万元差价，更相当于免做了1.35万碗凉粉的生意。

有市场人士指出，元朗金辉径为区内的知名“食街”，附近聚集大大小小20多间食肆。每逢晚上，街道气氛炽热，不少餐厅都会将台櫈摆放至门口外做生意，故周边的舖位向来受饮食业租客欢迎。

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