中原城市领先指数CCL最新报159.91点，按周微跌0.09%，指数创2026年8月初后11周（逾2个月）低位。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，市场陆续有新盘低价推售，购买力明显转向一手，二手拉锯，而且成交多为减价笋盘，影响楼价缓慢下调。

CCL近9周6跌3升，较今年162.16点高位回落1.39%。昨天港股急挫，恒指失守23,000点，冲击投资市场信心，加上本港息口有机会上调，二手楼市持续受压，但一手新盘热卖，以及银行按揭取态仍积极，好淡消息交织，料第四季CCL于158至162点反复争持。

自2025年5月拆息回落，楼价转势见底回升，再加上去年本地银行两次减息刺激，CCL较去年5月H按息再度低于封顶息当周的135.16点低位累升18.31%。CCL较2025年3月财案前134.89点低位升18.55%，较2024年9月首次减息前135.86点低位升17.70%，较2021年8月191.34点历史高位跌16.43%。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报161.25点，按周跌0.14%。CCL（中小型单位）报159.76点，按周跌0.09%。CCL（大型单位）报160.68点，按周跌0.04%。CCL Mass、CCL（中小型单位）及CCL（大型单位）齐跌2周，分别累跌1.02%、0.84%及0.62%，指数为2026年8月初后11周（逾2个月）低位、2026年7月中后14周（逾3个月）低位及2026年9月底后3周（近1个月）低位。

四区楼价三跌一升。九龙CCL_Mass报158.06点，按周跌0.77%，连跌2周共2.70%，指数为2026年5月底后21周（近5个月）低位。港岛CCL_Mass报163.03点，按周跌0.38%，连跌2周共1.13%，指数为2026年8月初后11周（逾2个月）低位。新界东CCL_Mass报173.00点，按周跌0.22%，指数为2026年9月中后4周（1个月）低位。新界西CCL_Mass报146.11点，按周升1.11%，指数为2023年10月初后158周（逾3年）第3高。

2026年计，CCL暂时累升10.96%，CCL Mass升11.07%，CCL（中小型单位）升10.85%，CCL（大型单位）升11.51%，港岛升16.32%，九龙升9.21%，新界东升9.07%，新界西升10.08%。

01验楼 ︰“买楼唔同买棵菜”。若没有人从旁指导，业主们手执验楼表，或因毫无经验而感到迷茫、无从入手，甚至忽略单位的重要缺陷。若希望《香港01》为你验楼，可简单写下自己的“上车”故事，并将个人联络方式电邮至：property@hk01.com我们会尽快与你联络。