“收租王”永伦集团持续散货，最新连未完工的地盘亦“唔放过”。涉及尖沙咀金马伦道2至6A号商业地盘，由永伦集团持有并正重建，物业现兴建至8楼而停工，将以现状交吉形式放售，料新买家须自行完成重建计划。据悉，物业市值11亿元，楼面呎价约11,086元，

市价约11亿　较成本价低约28%

上述物业为尖沙咀金马伦道2至6A号商业地盘，地盘面积约8,270平方呎，该物业原拟建成一幢28层高的商业大厦，可建总楼面面约99,221平方呎，当中地库一层至8楼规划作商舖及餐饮用途，现已完成兴建，9楼或以上则规划作酒店用途。现时项目已兴建至8楼，将以现状交吉出售。

买家需使多4亿完工

据悉，该地盘原于2022年起正式展开重建工程，惟这项重建大计最终中途搁浅，目前已经全面停工。市场消息指，该项目现况叫价约11亿元，楼面呎价约11,086元。而接手的新买家需自行“执手尾”完成余下的重建计划，余下工程约需要4亿元。

永伦早年共斥逾15亿购入两地盘

翻查物业资料，上述停工地盘前身为尖沙咀金马伦道2至4A号利达行全幢商厦，以及金马伦道6至6A号旧楼。业主永伦集团早于2007年底斥资约8.61亿元买入利达行全幢，其后再于2019年至2020年期间，斥6.66亿元收购金马伦道6至6A号全幢旧楼，从而成功将两大地盘合并。若单计当年买入两地盘的成本，已高达约15.27亿元，换言之，单以物业的现况市值计，已较当年收购成本低约4.27亿元或约28%。

新买家可灵活重新规划各层用途

第一太平戴维斯投资部首席资深董事温武忠表示，预计项目落成后，将成为区内最受注目的酒店及零售综合体之一。现时物业暂兴建至8楼，新买家可灵活重新规划各层用途及规格，预期项目全面营运后，可为买家带来可观的租金收益。

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