【物业拍卖/顺利大厦/半契楼/油麻地】自古以来“家产”多起纠纷。一女业主在父母相继离世后，与继母“瓜分”一个油麻地两房单位，各占一半业权，单位由继母居住。不过，双方不但彻底失联，业主亲自上门更惨“摸门钉”。其后该业主索性将手上的半份业权以59万元推拍，以套现“唔想烦”。

59万起拍半份业权

涉及单位为油麻地顺利大厦B座低层B5室，实用面积340平方呎，属两房间隔。该单位将于本月18日，以不交吉形式于忠诚拍卖行推拍半份有契业权，起拍价为59万元，而整个单位的银行估价为340万元。值得留意，该单位曾开价80万元拍卖半份业权，惟无人承接之下，劈价21万元或约26.2%，至如今最新59万元起拍。

↓↓顺利大厦B座低层B5室↓↓

父母离世引发业权分家　女业主与继母失联

这个半契楼的诞生，源于一段家庭背景。忠诚拍卖行发言人透露，该单位原由现时放盘的女业主父母共同拥有。后来其母亲离世，将其50%业权留给了女儿，其后父亲亦告离世，并将余下的50%业权留给继母。自此女儿与继母占一半业权，而关键的楼契则由女儿持有。

上门“摸门钉”　索性沽货套现“唔想烦”

据悉，该单位目前一直由继母居住，但疑似双方关系冷淡。拍卖行发言人指，女业主同继母已全无联络，“大家都未揾到大家”。甚至业主曾经亲身到临过单位，但发现门已锁及继母不在单位内，故一直未能成功与继母碰面。该业主最终决定快刀斩乱麻，索性将自己那半份业权推出拍卖，务求套现“唔想烦”。

新买家不排除需全款入市

但值得留意，由於单位无法提供完整楼契，银行较难接受半契楼的按揭申请，料新买家须“FULL PAY”入市。更重要的是，由于买家购入后只持有半份业权，在未取得另一半业权持有人的同意下，买家并未有全权处置物业的权利，这意味著买家随时无法取得单位的居住权，亦不能单方面将物业出租。

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