【影辉苑／启阳苑／汇熙苑／裕丰苑／朗风苑／盛致苑／居屋2025／绿置居2025】房委会资助房屋小组委员会昨日（17日）讨论了新一期的居屋、绿置居及白居二的销售安排。今轮居屋申请将改为联合申请，绿、白表可同时申请。

小组委员梁文广今早（18日）在电台节目表示，新一轮居屋中已没有百多呎的细单位，部份屋苑350呎以上的单位占6至8成，相信会受到市场，尤其是一人家庭欢迎。另一位委员陈家珮则认为，今次居屋项目定价和地理位置都具吸引力，而且当前楼市滞后，相信有意置业人士会选择考虑居屋。

2025居屋将有5个屋苑，包括启德启阳苑，锦田汇熙苑、东涌裕丰苑、屏山朗风苑及将军澳影辉苑，建议按市值七折定价。绿置居新盘则只有九龙湾盛致苑，将提供逾1,400个新单位，建议按市值六折定价。

梁文广在港台节目《千禧年代》指，相信启德启阳苑将是最受欢迎的选择，而其他四个在新界的屋苑虽然感觉地理位置较远，但如屏山及锦田等还是相对方便，如汇熙苑距离锦上路站仅需几分钟。他补充指，虽然东涌裕丰苑相对较远，但该区基本民生配套相对齐全。

他又估计今轮居屋销售情况乐观，而且以联合申请方式，居屋、绿置居及白居二的申请者将较易规划及选择。梁文广提到，过去居屋及绿置居的申请会梅花间竹，相隔约大半年，会影响申请者的考虑。今次能一次过挑选五个屋苑及绿置居，有助申请者根据其需求进行选择。

他又认为今轮居屋定价折扣率合适，并指现时楼价渐趋平稳，并出现上升趋势，相信申请者考虑私楼同时，会考虑选择居屋。

陈家珮则表示，“今次安排大家都好乐见”，施政报告亦提到会大幅增加置业阶梯，而且许多市民都急需改善生活需求。她提到，今轮居屋定价和地理位置相对吸引；政府希望提高年轻夫妇的生育意愿，相信居屋有助刺激他们生育，因有“家有初生”等配额。

陈家珮：以往认为租屋较低市民或改购买居屋

陈家珮补充指，当前楼市买卖成交量不大，但楼市有上升，以往认为私楼或租屋较便宜的市民，或会改为考虑选择购买居屋。她又认为联合申请、富户政策和简朴房政策都能起协同作用，为市场带来更多流动性；房委会亦希望“激活”二手楼市场。

居屋安置宏福苑居民？梁文广料房委会将根据政府最终安排商讨

至于大埔宏福苑居民安置安排，两人均称会上并没有讨论，梁文广指相信房委会将根据政府的最终安排进行后续商讨。陈家珮则指政府需时收集居民意见，期望政府能尽快公布相关安置安排。