大埔宏福苑大火后，政府拟改善大厦管理。民政及青年事务局局长麦美娟今日（11日）表示，政府正推进第二轮《建筑物管理条例》修订工作。修订分为五大方向，包括增加大维修门槛、要求顾问及承建商都要申报利益等，麦美娟指政府早前已在立法会就修例方向作讨论，整理后会展开公众咨询。

另外，宏福苑居民将于本月20日起返回单位取物品，坊间有机构向居民借出外骨骼仪器，以助长者步行上去时更省力。麦美娟提醒要量力而为，特别是年长街坊，“有呢个仪器唔等于唔洗用力去行上楼。自己个体能、点样用都系好关键”。

拟修例加设定个人持授权票数量上限

麦美娟在商台节目《政经星期六》指出，《建筑物管理条例》第二轮修订将以五大方向推进，包括进一步提高大维修工程门槛、加强及扩大利益申报制度，要求顾问及承建商等相关方披露利益，以提升透明度并防止围标等情况。

同时，当局亦计划改善备受争议的“委任代表文书”（授权票）制度，设定个人持有授权票数量上限，例如少于50个单位的楼宇，每人最多持有一份授权；多于50个单位的楼宇，则每人最多持有总单位数的2%。并要求法团在业主大会前向业主公开已授权的单位资料，让业主有更多渠道作监察。

研特定情况加强政府介入权力

在会议程序方面，她指，政府打算填补现行法例对业主大会运作的不足，例如明确取消或改期会议的规则与权限，避免主席临时改期引发混乱与争拗；同时，若法团会议程序不清晰或管委会不能有效运作，当局亦会研究在特定情况下加强主管当局介入权力，协助安排重选及加快处理流程，减少业主为争议而耗时。

麦美娟亦提到，政府希望业主在正式投票前获得足够资讯，因此建议在大维修工程开展前及召开业主大会前先举行工程简介会，鼓励更多业主亲身出席、收集资料及交流。至于有业主担心修例后出任管委会意欲下降或出席人数不足导致流会，她强调当局不希望出现相关情况，并认为要在各方意见之间取得平衡，同时解决“历史问题”。

另外，宏福苑居民于本月20日起获准上楼执拾，每户最多只限4人，限时逗留3小时。坊间有机构向居民借出外骨骼仪器，以助长者步行楼梯时更省力。

麦美娟提醒居民要量力而为，“有一个外骨骼仪器，有街坊话我有呢个就可以行到上楼，但我想一提，有呢个仪器唔等于唔洗用力去行上楼。自己个体能、点样用都系好关键。如果用得不好，特别系年长街坊，佢哋未必能驾驭到呢个仪器。”

业主联署开大会　麦美娟称接投诉　有居民已报警

她指，楼宇经大火烧过，楼梯梯级已烂，扶手会刮手等，居民亦会有精神上压力、情绪等，形容安全是令他们最担心，她指，民政处会协助物资登记、派发予街坊。如长者取回物品后要乘车，物件重需要帮忙，关爱队会协助，或提供手推车，助推物件送街坊乘车。

早前有大埔宏福苑业主发起联署，要求法团管理人合安管理公司开业主大会，其后民政事务总署称接获投诉指怀疑涉冒签，并转交执法部门跟进。麦美娟指当局收到居民投诉，亦理解有居民已向警方报案，执法部门及法定机构目前正调查。她又表示已将资料交给执法部门，投诉内容“甚么类型”都有，相信执法部门会深入调查。

称不影响居民上楼执拾下尽快安排简介会

她续说合安已设立专门网页交代工作进度，并正处理大维修基金的退款安排，早前已接收了逾80多万份文件，需时梳理及厘清承办商合约责任等。她指合安会在不影响居民上楼执拾的情况下尽快安排简介会。

麦美娟又称早前探访居民时，了解到有业主因健康等问题未能处理合约或签署，需透过简介会协助。她表示理解住户有不同处境，期望以弹性、人性化方法解决。