宏福苑售业权限期｜错过“优先拣楼” 最后决定卖楼居民为何挣扎
8月31日是宏福苑业主接受政府收购单位业权的最后期限，截至8月27日，已有96.5%、1914户交回“接受收购建议信件”。有部份宏福苑业主，错过了6月30日交意向书“优先拣楼”的第一个限期，赶到8月才交意向书。这段时期，他们有何挣扎？
太太在大火中逝世的叶先生，原本盼保留原址，惟他有感政府态度强硬，“人为刀俎，我为鱼肉”，加上幼子于屋苑内另一单位仍未供断，因此在最后限期前决定出售两单位业权，以解后患。宏仁阁居民胡小姐一家，因卖业权而争执疏离，她最终都按家人意愿签下意向书。
【宏福苑出售业权限期系列之二】
【大埔宏福苑火灾・专页】
人为刀俎，我为鱼肉⋯⋯宏福苑八座大厦往后不会在地球上出现，某程度上把我们1984户的根彻底挖走，这是我最舍不得。
妻为通知邻居逃生命葬火海 鳏夫原盼保留原址
叶先生与妻子居于宏泰阁30多年；其幼子和媳妇两三年前亦购入毗邻宏昌阁一个单位。一脉两代原盼在宏福苑安居乐业，“原本很圆满的计划，一场灾难将全部打破。”火灾当日，妻子因拍门通知邻居，自己却未能及时逃生，最终离世。他和幼子的单位亦遭焚毁。
尽管如此，叶先生过往多次接受访问，明言希望原址重建，因很多单位未见焚毁。他说习惯在大埔生活，不惯区外的喧闹，“连老婆以前都这么说，出一出市区尖沙咀旺角，外面的空气都好像混浊些。”
幼子单位未断供 拟售业权望处理欠款
叶先生一直坚持想法，但幼子的情况却不同，单位尚未断供，仍欠银行一大笔款项。虽然银行延长还款宽限期至11月底，但单位价值或“归零”，前景不明朗，楼契亦在银行手上，若处理业权事宜，仍有待银行与政府沟通，“始终欠银行款项，怎样都要去银行解决手尾。”
一边是情感上无法断裂、一边是现实上考虑，随着限期迫近，幼子早前已交回出售业权的意向书。“他这类情况，我觉得是最尴尬、最难做决定的，坚持又不是、不坚持又不忿气，摆明被迫。说是你情我愿，但从来都没你情我愿，只有他（政府）情。”
质疑政府居民权力不对等 驳斥“收购价优惠”说法
政府起初公布收购七幢大厦业权，后来因宏志阁四分之三业主交回接受收购意向书，最终政府宣布收购全部大厦。最近政府表明或立法收回所有业权，届时补偿将灾后市值计算，料较政府补偿低。
叶认为政府态度强硬，部份业主不愿单位被收购，惟当局形同“封了所有路”，利用公权力向居民层层威迫。他形容政府如同地产中介，不断称收购呎价很优惠，惟叶反驳此说法，举例其幼子当年以500多万最高价位买入单位，但最终获得的补偿只有400多万。他又指出居民售业权后要放弃追讨保险赔偿，他质疑，如果保险费包含在8000元至10500元的收购呎价之中，收购价未必如政府所指较灾前市价高出三成有多。他认为，政府与居民的权力极不对等，“我们作为小市民，哪有能力与政府对抗？人为刀俎，我为鱼肉，我们在砧板上任他砌。”
两子不放心父独居 为家人设想拟售业权
灾后三父子一家居在长子的单位，他们不时围在一起聊天、商讨事宜，次数甚至超越过往数年的总和。考虑到现实，叶先生开始觉得与政府斗气没好处。加上两子曾言不放心他独居，“以前我和老婆一起，他们觉得无所谓，始终有依伴，两个老嘢可以安稳过日子。现在他们担心我由日到夜自己一个，情绪反复，叠加效应下可能会出现无法收拾的局面。”
为了家人设想，他目前倾向出售权，于死线前一周提交收购业权意向书。他自言对政府的长远安置方案了解不深，主要交由两子决定。叶说，他们经商量后均觉得，政府方案中十个项目距离大埔太远，而且售楼资讯零碎，故倾向选择取现金及自行安排居所。
与太太分享售业权抉择 盼再上楼寻遗物
签署意向书的决定艰难，但叶说难也要做。太太离世后，他仍保留对方的电话号码，偶尔发送语音讯息分享日常，他亦向太太分享了出售业权的抉择。
售业权后，他目前希望再上楼执拾，寻回与太太的婚戒，他说许多遗物仍未寻回，即使化为灰烬，每一片灰都别具价值。他亦透露将会出席下月初举行的特别业大会，虽然对合安不抱期望，但作为遗产管理人，他认为要行使获赋予的权力，对太太负上责任。
业主大会可以延期，为何卖业权不可以？
胡小姐与妹妹及父母住在宏仁阁中层单位。40多岁的她在宏福苑长大，最亲近的朋友都在宏福苑。宏仁阁的家，可谓盛载了她满满的回忆。她成长得快乐，现在会笑说与妹妹在家扮露营、煮饭仔、“玩录音”的回忆。年幼时录下家人说话的录音带，更记下她婆婆生前的声音，成为她上楼必定要寻回的物件。
访问当日，胡小姐不想回到宏福苑，约记者到位置较偏远的大埔海滨公园，可以遥望旧居，但怕行近会心难死，因那里不再是家。
收购业权限期将至，财政司副司长黄伟纶早前明言不会延期，强调之后不是“收购”，而是“收回”宏福苑业权。胡小姐的父亲是业主，一家人认为政府的态度强硬，担心不卖业权变成“乜都冇”，于是催促胡小姐赶快交回意向书。
不舍得住了40多年的家的胡小姐，直到受访都未签意向书：“点解落不到笔，因为落笔就好似将‘你个仔’奉送出去。‘个仔’不是我的，是爸爸的，但我已经住了这么久，有很多感情在里面。将个仔送出去、杀死。所以不想做这件事，不想面对。”
胡小姐亦批评，大火至今政府处理得“不清不楚”。她说保险未处理好，政府也未公布验楼报告，居民未上楼执拾完，听证会的报告最终报告也未出：“所以当全部加起来，其实未有圆满的处理，为何要逼我们要做这件事？”
因为卖业权，本身关系紧密的一家人，因此变得些许疏离。胡小姐及妹妹不想卖业权，但父母却想卖，因为父亲是业主，胡小姐都会尊重他的决定。她本身盼望政府可以延迟收购业权的限期，例如先让他们上楼执拾，再决定卖楼，不过政府态度强硬，“业主大会可以延期，为何卖业权不可以？”
【大埔宏福苑火灾・专页】