联储局将于今天(9月16日)议息，市场估计美息上调0.25厘的机会高达九成，对未来利率上升的预期也升温。多家大行改变联储局本周不加息的预期，其中汇丰预期今年将加息两次。港息方面，最优惠利率（P）自去年10月底减息以来维持至今，汇丰等三大行目前为5厘，分析预计此次将跟随美息上调0.125厘，料暂对楼按市场未有太大影响。

料港P息此次将跟随美息下调0.125厘

据芝加哥商品交易所FedWatch数据显示，本月联储局上调联邦基金利率0.25厘的机会高达92.4%，令联邦基金利率目标区间升至介乎3.75至4厘。而12月再加息25基点的机率已接近一半。汇丰最新预计，联储局将在9月和12月分别加息0.25厘，一改此前利率保持不变的看法，但鉴于美国经济增长势头强劲，预计今年加息后，不会迅速转向减息。

同时，原来预期联储局按兵不动的摩根士丹利，也已调整了预测，转而认为9月和12月分别加息0.25厘。该行更认为，联储局一旦行动，很少只会动一次，暗示加息周期或已悄然展开。另外，美银表示，加息周期可能最终止于5.2厘，要达到这个水平，联储局本月会议公布的点阵图必须更偏鹰派，即官员预测累计加息75个点子或更多。另外，摩根大通和瑞银估计，今年内至少加息两次。

汇丰大摩原料美息不变　转胎料年内加息两次

港息方面，汇丰、恒生、中银所用的“细P”为5厘，该等水平自去年10月底减息以来维持至今，渣打在内多间银行使用的“大P”现为5.25厘。P息上一次加息周期是2022年9月开始，周期至2023年7月底结束，该周期合共加息87.5基点。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，8月份美国核心CPI环比增0.3％，高于市场预期，加上非农就业新增16.2万人，远高于市场预期，使市场预期本周美联储加息声音显著增加。即使联储局于本周提早启动加息，但估计只是防御性质，本港银行未必即时跟随，或只会轻微上调最优惠利率（P），幅度约0.125厘，料对楼按市场未有太大影响。

与楼按相关的1个月港元拆息昨日连升三日至2.9厘，为6月尾以来最高。曹德明表示，若果美国年内加息，港元拆息将挑战三厘以上水平，普遍新造H按实际息率亦将维持于封顶位。而目前仅有一家大型银行续推定息按揭计划至今年年底，息率虽由2.73厘上调至2.93厘，但仍较现时H按封顶位低32点子。