领展（0823）公布，以2.395亿新加坡元（约14.4亿港元）向英康保险（Income Insurance）收购新加坡东福坊（Eastpoint Mall）50.1%权益。交易完成后，领展将同时出任该商场的资产管理人及物业管理人，英康保险则继续持有余下49.9%权益。

是次交易预计于2027年第一季完成，领展将透过内部资源及债务融资支付代价。仲量联行担任是次交易的房地产经纪并提供顾问服务。

领展新加坡管理物业增至三个

东福坊位于新加坡东部近郊，直达四美地铁站（Simei MRT），物业总可出租面积约21.4万平方呎。双方计划于2027年分阶段为东福坊开展资产提升项目（AEI），工程期间商场将如常营业。

交易完成后，领展在新加坡管理的零售资产将增至3个，其余两项分别为全资拥有的裕廊坊（Jurong Point），以及由Mercatus持有、领展负责资产及物业管理的宏茂桥坊（AMK Hub）。

领展续以出售非核心资产为大方向

领展执行董事兼首席投资总裁宋俊彦表示，集团现阶段仍以出售非核心资产为主要方向，但认为今次投资机会吸引，而且具资本效益，充分体现领展在亚太区持有及积极管理零售资产的优势。

领展新加坡区域中心主管谢玮姗指出，集团乐见进一步拓展当地零售资产管理业务，相信透过积极管理及适切的资产提升措施，东福坊具进一步提升价值的潜力，有助巩固市场定位并切合社区需要。

英康保险首席投资官蔡远绥表示，东福坊多年来一直是新加坡东部的重要零售及社区枢纽，透过保留近五成权益，集团能继续参与下一阶段发展，并与领展合作活化商场及周边社区，为保单持有人创造长远价值。

是次交易是在英康保险的房地产投资经理凯德投资（CapitaLand Investment）建议下进行，有助英康保险推进资本循环。