知名马主家族蚀千万放售深水埗元州街舖　呎价9000元较高峰平7成

民生区舖位价格较高位大幅回落。由已故马主周南（原名周耀南）的相关人士持有的深水埗元州街一个地舖，最新叫价2,000万元，呎价仅约9,090元，同时较4年前买入价3,108万元，大幅低约36％。此外，代理指，邻近舖位昔日呎价曾高见3.5万元，现业主叫价较高位大幅回落74%。

美联旺舖高级营业董事伍贤明表示，上述舖位为深水埗元州街4号顺境楼地下舖位，地下建筑面积约1,200平方呎，另设有符合消防条例，已获政府批准的合法“入则阁楼”，建筑面积约1,000平方呎，整个舖位合共约2,200平方呎。业主意向价约2,000万元，折合每平方呎售价约9,090元。

昔日邻近舖位呎价曾高见3.5万元

舖位现连租约放售，物业现由中菜馆租用，每月租金约65,000元，租期至2026年7月；若按上述意向售价计算，回报率达3.9%。伍贤明补充，邻近舖位呎价曾高见35,000元，而现业主叫价较高位大幅回落74%，料将吸引投资者及实力用家关注。

业主为知名马主周南家族　4年前买入价3108万

另据资料显示，上述舖位业主为亿腾企业有限公司（BILLION RISE ENTERPRISE LIMITED），于2021年1月份以3,108万元买入上述舖位，以最新叫价2,000万元计算，恐需要大幅蚀让36%或1,108万元。

值得留意，舖位业主的公司董事均为香港企业家、香港名驹“爪皇凌雨”的已故马主周南（原名周耀南）的相关人士，包括周南其妻子朱美屏、长子周永健、次子周汉文和幼子周家辉。

周南早于1995年购入第一匹马，本想借用《三国演义》曹操的坐骑“爪黄飞电”为名，但秘书手民之误，写成“爪皇飞电”， 自此，周南其爱驹的名字，大部分均以“爪皇”开首。