美联：8月份私楼平均呎租创历史新高　康怡大升2.8%冠绝十大屋苑

本港住宅租金走势向上。据美联“租金走势图”统计，8月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约38.77元，环比上升约0.57%，续创历史新高。

若以十大屋苑计算，八月份有6个屋苑平均呎租环比上升。当中康怡花园8月平均实用呎租环比升约2.8%，升幅为十大屋苑之中最大。其次是映湾园，呎租环比亦升约2%。黄埔花园、海怡半岛、嘉湖山庄、沙田第一城则录介乎约0.4%至约1.5%的环比升幅。

传统租务旺季带动　个别铁路屋苑呎租表现突出

美联物业分析师岑颂谦表示，第三季正值传统租务旺季，令到八月份十大屋苑中有6个屋苑呎租环比上扬，而同样受租客欢迎的铁路沿线屋苑的呎租亦有好表现，当中个别铁路沿线屋苑平均呎租环比升幅表现突出。

港岛线富泽花园与缙城峰呎租升9%或以上

如位处港岛的炮台山站富泽花园与西营盘站缙城峰，8月平均呎租分别升约9.7%及约9%，而坚尼地城站泓都亦升约6.3%。

至于属于屯马线的柯士甸站THE AUSTIN、乌溪沙站银湖天峰与朗屏站朗屏8号平均呎租亦分别升约8%、约7.8%及约4.7%，位处东铁线上水站的上水中心呎租则升约6.5%。

岑颂谦续称，在特区政府积极吸纳人才的推动下，相信本港住宅租务市场将持续活跃，租金有力进一步向上，尤其是拥有交通网络优势和完善生活配套设施的铁路沿线屋苑。