赶施政报告发布前　投资客偷步382万购沙田第一城　上手蚀15%

市场憧憬新一份施政报告，有部分投资者“偷步入市”。沙田第一城一伙两房单位放盘逾半年乏人问津，近日终获投资客垂青，以382万元成交，呎价约11,718元。原业主持货约六年，帐蚀68万元或约15.1%。

沙田区域联席董事黄锦瀚表示，上述成交单位为沙田第一城24座低层C室，实用面积326平方呎，属两房间隔。

据悉，该单位自半年前放盘，一直未获承接，直至近日由投资客洽购，议价后以382万元成交。由于成交价低于400万元，买家仅需缴付100元印花税。

↓↓沙田第一城24座低层C室↓↓

业主持货六年　楼价倒退15.1%

对比屋苑最近一宗同类单位成交，涉及单位为同座中层C室，面积间隔相同，于今年6月底以407万元成交，呎价12,485元，较今次成交价高出约6.2%。

翻查资料，原业主2019年以450万元购入单位，持货约六年，帐面贬值68万元，楼价期内跌约15.1%。