普通话拼音买家入市个案达8621宗　同比升15%　启德区最受欢迎

本港楼市受惠于全面撤辣及息口回落，市场气氛逐步回暖，买卖成交活跃度显著提升，内地客入市亦见积极。中原地产数据显示，今年首八个月，普通话拼音买家入市个案宗数达8,621宗，同比增加15%。而今年全港私楼录3.58万宗成交，普通话拼音买家占24%。

中原地产数据显示，本港一、二手私楼已连续六个月录得逾千宗普通话拼音买家入市个案。今年首八个月，相关买家累计入市宗数达8,621宗，同比增加15%，较去年同期7,520宗为多，反映撤辣措施成功释放购买力。今年全港私楼录3.58万宗成交，普通话拼音买家占24%。

总入市金额微跌4%至807亿　因新盘以低价推售

不过，虽然宗数上升，总入市金额却由去年同期843亿元微跌至807亿元，跌幅约4%。主因是今年多个新盘以低价抢攻市场，吸引买家趁势入市。受此影响，普通话拼音买家平均入市金额由去年同期1,121万元回落至936万元，跌幅16%，显示其选择倾向集中于价位较低的新盘。

数据亦见，今年此类买家购买1,000万元以下单位占比高达75%，楼价700万元以下则占近6成。楼价400万元以下亦占2成。至于楼价5,000万元以上大额成交，今年暂录118宗，较去年同期139宗减少15%。

最多普通话拼音买家入市启德区　比例逾五成

至于区域分布，启德新区继续成为焦点，今年录得1,316宗成交中，多达676宗属普通话拼音买家，比例逾五成，宗数蝉联全港之冠。其次为北角及黄竹坑，分别录得342宗及319宗，亦成为该类客主要集中地。

西沙Sierra Sea最多普通话拼音买家

若以单一楼盘计，新地（0016）旗下西沙Sierra Sea今年最多普通话拼音买家，录282宗，涉资近16亿元。新世界（0017）等发展的黄竹坑站滶晨系列，则录得137宗普通话拼音买家，成交金额近26亿元，成为普通话拼音买家入市金额最高的项目。

至于8月份，普通话拼音买家入市个案录得1,074宗，环比较7月的1,415宗回落逾两成。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，7、8月属传统暑假淡季，内地客来港睇楼行程相对减少，同期发展商主力推售中小型单位，令市场成交以本地刚性需求为主导。