政府在10月20日公布最新7月至9月失业率为3.9%，按季上升0.2个百分点，创三年新高，失业人数高达15.56万人。今集《财策相对论》请到经济学者叶秀亮教授，和我们分享他对于本港失业率高企的看法。

叶秀亮：失业率至少达5.5%、6.5%或甚至更高

叶秀亮认为失业率不会只有4%，起码会超过5%，问题在于可能是5.5%、6.5%，或甚更高。他又指过去研究过泡沫爆破的情况，在1997年到2003年间，失业率达到8.7%，而就业不足率是4%。所以目前的预测已经降低，但不排除迟一点还要向上调。

他又认为，将有更多问题会陆续爆出来，以楼价而言，一下子跌不会下跌太多，而是会先跌一层，然后平稳一段时间，再接著出现坏消息，又会跌一层，接著再平稳一层。这样的情况会“磨死你”，会持续很多年，而不是一蹴而就。

认为要加快调整　“早死早超生，早重生”

叶秀亮又认为，如果不调整的话便会面临更长时间的经济衰退。又指如果楼价和租金能够一次性调整到位，可能会很快恢复到完全就业的状态，但现实并非如此。

他指出，由于目前未有人愿意主动减租或减人工，不排除将来会导致大量失业，届时工资才会下调，随之而来的是大量空置，商舖租金才会下降，届时物价才会调整，因此对未来感到比较悲观。他预测这样的状况可能会持续至少5至8年，甚至不知何时才能改善。所以认为目前要加速调整，“早死早超生，早重生”。