近期楼市气氛改善，有投资者出动觅盘放租。屯门锦华花园一伙两房单位最新以399万元售予投资者，呎价约11,303元。据了解，单位现有租约而无法安排睇楼，目前租金约1.23万元，即该投资客可享3.7厘回报。

祥益地产区域董事袁思贤表示，上述成交单位为锦华花园B座中层1室，实用面积353平方呎，采两房一厅间隔。日前原业主放盘仅一日，便速获区内投资客垂青。

“睇相即买”收租盘　内笼装修陈旧

代理透露，该买家主要心仪屋苑配套齐全，加上入市印花税只需100元，认为性价比高。但由於单位连租约，未能安排视察内笼，故买家于只睇相片的情况下，决定以399万元购入单位，作投资收租之用，呎价11,303元。

该单位现时租约的租金大约1.23万元，租金回报率达3.7厘。据放盘相片可见，单位装修陈旧，房间内部分天花板及墙身附有污迹，地面瓷砖亦轻微发黑。

↓↓ 锦华花园B座中层1室↓↓

上手买入8个月即沽　楼价升近11%

翻查资料，原业主于今年4月以约360万元购入单位，6月正式完成交易，即该业主持货8个月转手，帐面获利约39万元，期内楼价升约10.8%。