笔者日前出席由香港再出发大联盟举办的“如何融入和服务国家发展大局”主题论坛，本次大会由大联盟总召集人、全国政协副主席梁振英先生主持，邀请了多位著名学者专家和行业领袖作主题分享，从金融、创科、航运、贸易和教育等方面作了详细讲解和分析，更进一步深入探讨如何融入和服务国家发展大局。大家不要以为融入国家发展大局等于香港被内地同化，变成国内城市，恰恰相反，香港拥有的“一国两制”、普通法法律和离岸人民币中心等独特优势，以及国际金融、人才、航运和贸易中心的领先地位，更加证明有能力融入和服务国家，既可为国家作出贡献，又可成就香港自己，达至双赢甚至多赢局面。

香港前特首、全国政协副主席董建华先生有一句名言：“香港好，国家好；国家好，香港更好”。这句话简洁有力地概括了香港与国家之间唇齿相依、互利共赢的关系，强调了香港的繁荣稳定对国家整体发展的重要性，同时也离不开国家的支持，体现了“一国两制”的深刻内涵。国家对香港的支持，在亚洲金融风暴、SARS疫情、金融海啸以及新冠病毒等历史时刻得到验证；而香港工商界在上世纪八十年代国家改革开放时，大量投资广东珠江三角洲市场，将先进的人才、技术、管理和金融等模式引进内地，并将贸易、航运和转口等生意引出国外，这也正是香港融入国家发展取得的阶段性成果。

香港要助力国家打造成为金融强国

今天，香港在国家到2035年建成教育强国、科技强国、人才强国的进程中，被定位为“背靠祖国、联通世界”的国际枢纽与高端人才、创科集聚平台，既是参与者，也是放大国家战略效应的增值器。以下是香港到2035年助力国家实现远景目标所担当的角色：

一，教育强国：国际教育枢纽与“人才摇篮”。国家《教育强国建设规划纲要（2024－2035年）》明确提出，要把教育、科技、人才一体规划，并“紧密对接粤港澳大湾区的科技创新中心建设、高水平人才高地和吸引集聚人才平台建设”，香港被期望深度融入这一格局。 香港教育局已将香港定位为“国际教育枢纽、未来人才摇篮”，并强调利用本地高等教育优势，为国家培养面向未来的新型人才。

二，科技强国：国际创新科技中心与科研高地。中央支持香港建设“国际创新科技中心”，深圳－香港－广州创新集群已在《全球创新指数》中排名全球第一，突显大湾区在全球创科版图的地位，而香港是其中面向国际的重要门户。 在国家布局下，已有15所香港实验室获批成为全国重点实验室，直接对接国家重大战略需求，同时利用“一国两制”优势拓展全球科研合作，为国家高水平科技自立自强提供国际合作与成果转化平台。

三，人才强国：高端人才集聚与输入输出平台。中央明确希望香港“发挥背靠祖国、联通世界的特殊优势，深度融入大湾区国际科技创新中心、高水平人才高地建设”，成为吸引和集聚国际高端人才的重要平台。 特区政府已成立由政务司司长领导的“教育、科技和人才委员会”，强调“育才、汇才、科技协同发展”，并透过优才计划、输入内地及国际专才等措施，主动邀请顶尖及领军人才来港发展，为国家人才强国战略打造面向世界的前沿窗口。

总结以上种种，香港完全可以再次担当当年改革开放时的重要角色，更加融入和服务国家发展大局。就以外资近期大举进军香港为例，当然也是看中本港强大的资金池和内地庞大的市场，如美资预租中环新海滨三号地段办公大楼，月租约3,055万港元，楼面约22.34万平方呎，属“天价预租”水平，成为近年中环最大宗外资甲厦租务之一；英资全球量化与系统化投资管理公司Qube Research & Technologies(QRT)近日承租国际金融中心二期(IFC2期)其中六层，合共超过14万方呎的办公室楼面，成为该厦主要商户。据闻租金每呎约120元，月租近1,700万，同样是“天价租务”。

今年⾦融机构及对冲基⾦在租务市场相当活跃 ，约66%的甲级商厦租赁成交来自金融、保险、地产及专业服务（Firebs）行业。租户的承租能力很强，普遍喜欢中环金钟一带核心地段，配套完善有商场、酒店并可直达港铁站的优质写学楼，这个趁势似乎还在起始阶段。买卖方面也是非常活跃，用家投资者纷纷入市，国内外知名企业进驻香港，如电商巨擘阿里巴巴以72亿元购买铜锣湾商厦，京东以35亿元买入中环建设银行大厦一半股权等等，这些均显示无论外资内资皆看好香港未来，香港不但能够巩固及提升国际金融中心地位，更可助力国家打造成为金融强国！

【财经专栏】蔡志忠｜亚洲地产创办人、香港专业地产顾问商会荣誉会长

从事地产行业近38年，拥有丰富的工商舖投资经验。集团旗下企业包括财务、饮食、百货商店、超市、迷你仓、共享工作间等等，业务多元化发展。

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