据差估署最新资料，2026年2月份私楼租金指数报200.8点，较1月时的200.7点，环比升0.05%，再创历史新高纪录，连升4个月。首两个月租金指数累升0.15%。

按户型划分，中小型单位（A、B、C类）租金指数报204.8点，环比升约0.05%；大型单位（D、E类）报153.9点，环比升约0.52%。

C类单位租金环比升最多

至于细分各类户型，A类单位（实用面积431平方呎或以下）报219.8点，环比表现持平；B类单位（431至752平方呎）报199.3点，环比表现持平；C类单位（实用面积753至1,076平方呎）报169.3点，环比升约0.77%。

D类单位（实用面积1,076至1,721平方呎）则报159.6点，环比升约0.69%；E类单位（1,722平方呎或以上）则报142.2点，环比升约0.14%。

莱坊方耀明：2026年租金平稳向上全年升3至5%

莱坊执行董事及大中华区估价及咨询部主管方耀明表示，政府各类人才计划持续支持劳动人口及高收入人士增长，加上积极推动“留学香港”品牌，对住宅租务需求继续有刚性支持，二月住宅租金与上月相若，环比上升0.05%，首两个月一共上升0.15%。料2026年租金走势继续平稳向上，全年升3至5%。