零售业轻微回暖，有本地家族趁机放售核心区舖位。由“大坑舖王”周炳权家族持有的铜锣湾谢斐道美汉大厦约一万呎地舖，最新委世邦魏理仕代理出售，意向售价为1.5亿元，呎价约1.5万元。该舖由周炳权家族早于2004年以5,900万元购入，若以意向价沽出，则帐赚9,100万元或逾1.5倍。

由连锁超级市场租用多年　租金收入稳定

上述物业为铜锣湾谢斐道501至515号美汉大厦地下2、2A及3号舖，物业属大型地下零售舖位，建筑面积约10,000平方呎，并有约30平方呎面向谢斐道街舖门面。物业将以私人协议形式出售，并以现状部份交吉及部份连同现有租约出售。最新意向售价为1.5亿元，呎价约1.5万元。该物业现由惠康超级市场承租，自1990年起租用至今逾36年，最新月租约55万元。

业主为“大坑舖王”周炳权　22年前购入价5,900万

资料显示，业主为周胜记置业有限公司（CHOW SHING KEE INVESTMENT COMPANY LIMITED），公司股东及董事包括周炳权及其儿子周嘉贤等。据悉，周炳权为老牌建筑商周胜记置业第二代话事人，在大坑拥有逾30个舖位、住宅物业以至全幢物业，享有“大坑舖王”之称。周炳权家族早于2004年以5,900万元购入上述舖位，若以意向价沽出，则22年间帐赚9,100万元或逾1.5倍。

代理：意向呎价1.5万具吸引力

世邦魏理仕香港资本市场部高级董事黎其峰表示，根据政府统计处资料，2026年2月本港零售销售额同比上升5.5%至约350亿元，而2025年全年零售租赁成交量达110万平方呎，为过去十年间第二活跃的年份。随着零售市场动力回升，加上价格自高位出现明显调整，该物业具备防守性投资特质，提供具韧性的收入来源及长远资本增值潜力。

黎其峰续指，参考湾仔骆克道京都广场一个约4,000平方呎的地舖，于2025年2月以每方呎31,250元成交，突显是次铜锣湾核心街舖意向呎价约15,000元的相对吸引力。

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