放足9年终甩手！英皇杨受成胞弟3600万沽观塘舖 包点舖长情租用
舖市未见回暖迹象，再有名人蚀沽商舖资产。英皇集团主席杨受成胞弟杨超成，新近以3,600万元沽出观塘“街市段”瑞和街一个地舖，呎价约4.47万元。他持货14年，帐蚀900万元或约20%。
值得留意，杨超成曾先后于2017年以6,300万元，及于2022年以5,980万元放售该舖。以该地舖最新成交价计算，较早年意向价降约39.8%至42.9%。
涉及物业为瑞和街59至69号永辉楼地下D号舖连阁楼，地舖面积约805平方呎，连入则阁楼及天井面积约989平方呎。该物业新近以3,600万元易手，不计阁楼及天井，呎价约4.47万元。该物业多年来由长情租客包点店承租，至今租用逾10年，现时月租约12万元，新买家料享4厘回报。
涉及物业为瑞和街59至69号永辉楼地下D号舖连阁楼，地舖面积约805平方呎，连入则阁楼及天井面积约989平方呎。（网上图片）
英皇主席杨受成胞弟持有 持货10年帐蚀两成
资料显示，原业主为英皇集团主席杨受成胞弟杨超成，于2012年以4,500万元购入该舖，持货14年帐蚀900万元，舖位价值蒸发20%。但有知情人士透露，该舖多年来稳定收年租逾100万元，实属“明蚀暗赚”。
值得留意，杨超成曾先后于2017年以6,300万元，及于2022年以5,980万元放售该舖，惟未获承接。换言之，以该地舖最新成交价计算，较早年意向价降约39.8%至42.9%。
杨超成为英皇老板杨受成胞弟，他过去不时投资砖头，为资深的物业投资者。（黄国立摄）
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