【周佩贤／乐风集团／楚撚记】乐风集团（Lofter Group）创办人及主席周佩贤于5月12日离世，该集团发展的全新物业项目被推出招标发售。第一太平戴维斯及高力表示，获业主委托以公开招标形式出售旺角界限街2C号全幢全新商住物业THE BOUNDARY，8月11日中午截标。

全幢涉58伙　住宅总实用面积1.3万呎

物业为一幢全新落成的商住大厦，楼高23层，地盘面积约2,819平方呎。 项目住宅部分总实用面积约13,174平方呎；全幢合共提供58个住宅单位，户型包括20个一房单位及38个开放式单位。 此外，物业设有2个地下商舖，批则面积合共约998平方呎。项目设有两部住宅升降机、住客会所及近千平方呎公用花园空间，定位精品住宅，并取得BEAM Plus暂定金级评级。

物业位处旺角界限街，属九龙市区核心地段。邻近港湾豪庭广场及V Walk等大型商场，设零售、餐饮、休憩及民生设施。

项目由不同投资者作股东共同持有

据悉，项目原由乐风集团发展，并获不同投资者作股东共同持有，于去年已上载楼书。惟早前乐风集团周佩贤离世，集团遭债权人入禀高等法院提出清盘呈请，并已排期于2026年8月5日进行聆讯。现一众小股东，委托两间测量师行出售。

料可拆售或作学生宿舍

第一太平戴维斯投资及销售部副主管及资深董事陈汝轩表示，THE BOUNDARY位处旺角核心住宅地段，属市场罕有的全新全幢商住项目，兼具即时部署及长线增值潜力。项目单位组合灵活，配套完善，特别适合有意整体收购作投资、拆售，或研究作学生宿舍等营运用途的买家。相信是次招标将吸引本地及机构投资者关注。

高力香港资本市场及投资服务部主管翟聪表示，学生住宿市场正蓬勃发展，而整幢全新高质素住宅物业在市场上极为罕见。该物业仅距离港铁九龙塘站两个站，位置优越，十分适合用作香港城市大学及香港浸会大学等大学的学生住宿。预期是次出售可吸引各类型投资者，包括寻求长线持有优越核心地段全幢住宅物业、并享有稳定租金回报及升值潜力的投资者。

01验楼 ︰“买楼唔同买棵菜”。若没有人从旁指导，业主们手执验楼表，或因毫无经验而感到迷茫、无从入手，甚至忽略单位的重要缺陷。若希望《香港01》为你验楼，可简单写下自己的“上车”故事，并将个人联络方式电邮至：property@hk01.com我们会尽快与你联络。