中原城市领先指数CCL最新报159.34点，按周微跌0.13%。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，港股持续下挫，加上受世界杯热潮影响，楼市气氛放缓，成交减少，楼价升势受阻，现正步入反复整固阶段。

CCL连跌2周，是2025年5月底后逾1年以来首次，累跌共0.89%，但指数连续5周于159点以上高位争持，仍为2023年9月初后近3年第4高。随著近日恒指回升，世界杯赛事即将结束，多个新盘陆续开售，楼市交投有望恢复活跃，相信短期楼价上升方向未变，惟升幅将会减慢。CCL第三季目标上试165点，现时相差5.66点或3.55%。

较历史高位跌16.72%

自2025年5月拆息回落，楼价转势见底回升，再加上去年本地银行两次减息刺激，CCL较去年5月H按息再度低于封顶息当周的135.16点低位累升17.89%。CCL较2025年3月财案前134.89点低位升18.13%，较2024年9月首次减息前135.86点低位升17.28%，较2021年8月191.34点历史高位跌16.72%。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报160.93点，按周跌0.78%。CCL（中小型单位）报159.48点，按周跌0.81%。CCL Mass及CCL（中小型单位）齐结束3周连升，跌幅均为今年1月中后25周最大，指数同为2023年9月初近3年第3高。CCL（大型单位）报159.88点，按周跌0.52%，终止4周连升，指数仍为2023年10月底后逾2年半次高。

四区楼价三升一跌

四区楼价，三升一跌。新界西CCL_Mass报145.49点，按周升1.93%，升幅为今年1月底后24周以来最大，指数创2023年10月初后近3年新高。港岛CCL_Mass报161.48点，按周升0.34%，指数为2023年9月底后近3年第5高。

新界东CCL_Mass报173.14点，按周升0.20%，连升3周共0.56%，指数创2023年9月初后近3年新高。九龙CCL_Mass报158.77点，按周跌1.46%，跌幅为今年1月中后26周以来最大，指数仍为2023年8月初后近3年第7高。

今年CCL暂升逾一成

2026年计，CCL暂时累升10.57%，CCL Mass升10.88%，CCL（中小型单位）升10.68%，CCL（大型单位）升9.99%，港岛升15.21%，九龙升9.70%，新界东升9.15%，新界西升9.61%。

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