商舖市场走势尚未明朗，惟有连锁餐饮品牌依然续租。大快活（0052）发表公告，指出新近以约68万元，续租其进驻多年的中环皇后大道中48号万年大厦一个楼上舖位，租期为五年。若以大快活一个堂食“阿活焗猪扒饭”约售51元计算，则每月需卖出1.33万碟猪扒饭才够交租，即每日要卖约444碟。

平均月租68万　租期为5年

该集团近期与业主达成协议，续租中环万年大厦1楼部分及2楼全层楼面，建筑面积约为2,108平方呎，租期为5年，租期至2031年7月底。该集团料，未来五年的总开支约4,081万元，每月平均约68万元，或按该月总收入的15%缴纳营业额租金，以较高者为准。

大快活：续租同一地点可保持竞争优势

对此集团表示，大快活一直于该物业经营一间快餐店多年。通过续签租赁协议将可让大快活于同一地点维持其业务营运，可以通过保留其在该地区的业务网络来保持竞争优势。

日卖444碟焗猪先够交租

以最新月租水平约68万元计算，大快活一个堂食“阿活焗猪扒饭”约售51元，则集团每月需卖出1.33万碟猪扒饭才够交租，即每日要卖约444碟。

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