近年教育机构积极扩充校舍，加上学生宿舍市场炽热，全幢式物业交投渐见活跃。由一名投资者持有的北角月园街18至20号地皮，地盘面积约1,618平方呎，最新以意向价1.2亿元放售，较其买入价折让两成。

另外，该地盘之最高地积比率15倍，可建总楼面约24,270平方呎。若以意向价售出，即每呎楼面地价约为4,944元 。由于地盘位处“商业／住宅”规划地带，因此可发展为住宅、写字楼、银座式商厦、酒店及学生宿舍等。

涉及物业位于北角月园街18至20号，地盘面积约1,618平方呎，位于“商业／住宅”规划地带，可考虑发展住宅、写字楼、银座式商厦及酒店，或作学生宿舍营运。业主已拆卸原有旧楼，目前地皮已交吉，买家购入后可即时入则动工。

意向价1.2亿求售

资料显示，业主为投资者姓罗，其于2019年斥1.5亿元购入上址，当时为一幢于1955年落成的四层高唐楼，地下为商舖用途，1楼至3楼为住宅。最高地积比率15倍，可建总楼面约24,270平方呎。据透露，业主意向价为1.2亿元，即每呎楼面地价约为4,944元 。

地皮已交吉　兼商业及住宅发展弹性

世邦魏理仕香港资本市场部资深董事刘智珊表示，现时地皮已交吉，兼具商业及住宅用途的弹性，买家可即时展开规划及重建，发挥地皮重建潜力。

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