新地（0016）旗下元朗锦田新盘“芊御”今日（25日）进行次轮销售，推售共128伙，当中价单形式发售118伙。价单发售单位沽逾98% ，仅剩2伙 。同日录得一宗高价招标成交，为第2座8楼K单位，实用面积568平方呎，属3房户型，以795.5万元成交，呎价14,005元，刷新项目成交金额纪录。连同今日售出的价单单位，项目单日套现逾6.2亿元。

即晚加推57伙　折实平均呎价13649元

有见市场反应热烈，加上接获大量向隅客查询，发展商决定即晚加推价单第5号共57伙应市，新一批单位户型涵盖6伙1房、39伙2房及12伙3房单位，实用面积由290平方呎至498平方呎，折实平均呎价13,649元。因应个别单位景观及座向有所不同，属原价加推。

价单中折实售价最低单位为第1座10楼J单位及第1座10楼H单位，实用面积同为290平方呎，属1房间隔，折实售价411.8万元；而呎价最低单位则为第2座3楼L单位，实用面积498平方呎，属3房间隔，折实呎价12,801元。价单第5号折实售价由411.8万元至664.83万元，折实呎价由12,801元至14,400元。

芊御周六（25日）次轮推售共128伙，当中价单形式发售118伙，入场费398.75万起。项目亦同日招标发售10伙，推出涉5伙三房及5伙平台特色单位。

价单发售118伙　入场费398.75万起

是次价单发售118伙，涵盖12伙一房及106伙两房单位，实用面积由290平方呎至413平方呎，折实售价398.75万至555.5万元，折实呎价由12,310元至14,610元，单位市值近6亿元。

入场单位为第1座3楼J及第1座3楼H单位，实用面积为290平方呎，属一房间隔，折实售价为398.75万元，折实呎价13,750元。

最低呎价的单位为第3座10楼A单位及M单位，实用面积分别为413及412平方呎，均属两房间隔，折实售价分别为508.41万元及507.18万元，折实呎价12,310元。

同日招标发售10伙

项目亦在周六招标发售单位包括5伙三房及5伙平台特色单位，实用面积由249平方呎至568平方呎，当中三房属首度推出。

2023年中逾6.7亿完成补地价

翻查资料，元朗锦田下高埔村、映河路住宅项目芊御（Garden Regency），住宅地盘占地约17.53万平方呎，总可建楼面约25.08万平方呎，毗邻新地另一住宅项目尔峦，在2023年中以逾6.7亿元完成补地价，每呎楼面补地价约2,684元。

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